アパート一棟買いのメリット・デメリット｜新築・中古はどちらがいい？
これから不動産投資を始める方は、アパート一棟・区分マンションどちらを買うべきか悩むケースが多いと思います。アパート・マンションそれぞれにメリット・デメリットがありますので、経営方針やエリア特性に合わせて選ぶことが重要にな […]
店舗併用住宅に住宅ローンは使える？デメリットは？失敗しない作り方を解説
美容院やカフェなどの業種では、自宅で開業する店舗併用住宅を検討する方が多いです。 店舗・自宅を同じ建物にまとめることで、効率の良い働き方ができるのが大きなメリットです。 ただし一般的な注文住宅と違う点も多く、資金調達や間 […]
賃貸併用住宅のメリット・デメリット｜住宅ローンの条件や失敗を防ぐコツも解説
この記事では賃貸併用住宅を建てるメリット・デメリットを、収益・ローン・リスクなどさまざまな面から解説します。 賃貸併用住宅のリスクに先回りして失敗を防ぎ、安定した家賃収入を得るための情報を分かりやすくまとめました。 コラ […]
空き家の固定資産税は誰が払う？相続後のトラブルを防止！
ご実家の空き家を相続する際、固定資産税の支払いについて疑問や不安を感じる方が多いようです。 いつまでに誰が固定資産税を払えば良いのか分からず、延滞や相続人同士のトラブルに発展するリスクもあります。 今回は空き家の固定資産 […]
賃貸管理会社で何が変わる？選び方・比較検討のポイントを解説
アパートやマンションを所有するオーナー様にとって、入居者募集や家賃回収などを任せる賃貸管理会社選びは重要なポイントです。 一口に賃貸管理会社と言っても、集客・管理のスキルや手数料は一社ごとに異なります。また管理業務をどこ […]
オーナーチェンジ物件に投資するメリット・デメリット｜失敗を防ぐチェック方法も
不動産投資の物件を探していると、オーナーチェンジ物件を目にすることがあります。入居者が居る状態のオーナーチェンジ物件は、新築・中古物件どちらとも違うため、購入して良いのか判断に悩む方も多いようです。 そこで今回は、オーナ […]
家賃収入を副業で得る方法！メリット・デメリットや確定申告について解説
終身雇用体制が変わりつつある現代日本では、多くの企業で投資や副業が解禁されつつあります。 副収入を得る方法は株式や投資信託などさまざまですが、家賃収入を得られる賃貸経営も根強い人気を持っています。 今回は家賃収入の基本か […]
収益物件投資のメリット・デメリット｜オーナーチェンジや自分で住む場合も解説
この記事では不動産投資の一つ、収益物件についての基本から具体的な取得方法まで詳しく解説します。 利回り・オーナーチェンジなど、収益物件投資の際に知っておくべき情報もまとめました。 コラムのポイント 収益物件投資は売却益に […]
古い家を売るのは難しい？売れないときに取るべき7つの対策
相続したまま空き家になっている古い家、売るのは難しいイメージがありますよね。 しかし古い家をそのまま空き家状態で放置するとさまざまなリスクがあるため、なるべく早めに売却してしまうのがおすすめです。 今回は古い家を売るとき […]
買ってはいけない中古住宅を回避！内覧や契約の注意点を解説
この記事ではこれから中古住宅を購入する方に向けて、買ってはいけない物件の特徴を4つのジャンルに分けて解説します。 内見時に注意すべき建物や土地の特徴、契約内容など、回避すべきトラブルの原因を一つずつ掘り下げます。 コラム […]