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空き家でお困りの方へ

オカムラホームでは空き家対策への取り組みも積極的に行っております。
空き家対策特別措置法により、防災・衛生・景観・生活環境の観点から、危険となる恐れがあると判断された
「特定空き家」に認定された空き家は固定資産税が最大で6倍にまであがってしまいます。
そのような様々なお悩みを解決するお手伝いをさせて頂きます。

空き家のお困りごとについて

空き家のお困りごと、解決しませんか?

空き家のお困りごと、解決しませんか? 空き家のお困りごと、解決しませんか?

空き家対策特別措置法

空家対策特別措置法をご存知でしょうか?

2015年に空家対策特別措置法の施行により、自治体から「特定空家」に指定されると、空き家の所有者様には、ペナルティが課されてしまいます。

「特定空家」とは、そのまま放置しておくと倒壊などの危険があり、放置しておくことが不適切な空き家を指しています。「特定空家」に指定された場合は、自治体から助言・指導が行われますので、空き家の所有者様は自治体の助言・指導に従って空き家の有効活用や解体を行うことが必要になります。

自治体の助言・指導に従わなければ勧告され、固定資産税の特例が受けられなくなります。節税対策のために空き家を解体せずに放置している人は多いですが、「特定空家」に指定されると土地の固定資産税が最大で6倍に増額されます。
さらに、勧告に従わない場合は命令が下され、命令に従わない場合は最大50万円以下の罰金刑に処せられます。そして、命令の猶予期限までに改善できていなければ、行政代執行で強制撤去されてしまう可能性があります。その際の費用は、空き家所有者様のご負担となります。そうならないためにも早めの空き家対策をおすすめします。

特定空き家等に指定される空き家の条件 特定空き家等に指定される空き家の条件

そんな様々なお悩みに対してオカムラホームグループの総合力で、

このような解決のお手伝いをさせていただきます!

解決のお手伝い 解決のお手伝い

「得する人と損する人」
空き家問題の解決方法

  • 導入編
  • 導入編として、空き家問題の現状をグラフなどで分かりやすく説明しています。どのような解決方法があるのかの選択肢のご紹介をします。
  • 売却して現金化編
  • 相続対策や維持管理が困難なため売却したい。そんなお悩みの方に、是非ご参考いただきたい動画です。売却して現金化する際の税制上の注意点などもご紹介します。
  • 有効活用編
  • 富の不動産(富動産)として有効活用いただく方法をご説明します。リフォームをして戸建賃貸、店舗に建替えたり、更地貸しなど様々なケースをご紹介します。
  • 自己利用編
  • 有効活用の中でも選択が迫られる「建替え」「リフォーム」。それぞれの、メリットとデメリット、注意点など詳しくご紹介します。
  • 維持管理編
  • 活用や売却、自己利用するにしても今すぐ判断は難しい。そんな方に観てもらいたい動画です。維持管理についての注意点、やっておいた方が良いポイントをご紹介します。
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