2023年6月
不動産投資の種類｜土地・賃貸・ファンドなど、違いをチェック
不動産投資と言えばアパート・マンション・駐車場経営などが定番ですが、ほかにもさまざまな種類があります。 初期費用がいくら必要になるのか、どれくらいの収益性が期待できるのかは、不動産投資の手法によって大きく異なります。リス […]
不動産投資の利回りを分かりやすく解説｜種類・計算方法・相場など
不動産投資の物件選びや経営計画において利回は非常に重要な指標ですが、単純に数字だけチェックすれば良いわけではありません。 利回りには複数の計算方法があり、仕組みや内容を理解していないと不動産物件の収益性を正しく判断できな […]
家賃滞納の督促手順を５ステップでわかりやすく解説｜滞納予防も重要
賃貸経営において家賃滞納は重要なリスクであり、迅速に対応しないとキャッシュフローが悪化し、赤字経営に陥る可能性もあります。 しかし賃貸契約では賃借人の権利が強く保護されているため、家賃滞納の督促は正しい手順を踏む必要があ […]
買ってはいけない土地の特徴｜擁壁・接道義務・抵当権などチェック！
ご自宅・アパート・店舗など、どのような建物を建てる場合でも、最初の土地選びは大変重要です。良い土地を上手に選べば、良好な住環境や集客力を得ることができる可能性が高いです。 しかし、「買ってはいけない」と言われる土地を選ん […]
空き家に使える補助金と減税制度｜活用・解体・売却などジャンル別に紹介
この記事では、空き家に使える国や自治体の補助金について、活用・解体・売却など目的別にまとめて解説します。 全国共通の補助金から、自治体独自の制度まで、具体的な例を挙げて分かりやすくまとめますので、空き家運用を考える際の参 […]
空き家特例で上手に節税！3,000万円控除の要件をわかりやすく解説
この記事では、相続した空き家を売却した際に活用できる「空き家特例」の内容や適用要件をわかりやすく解説します。 遠方のご実家など空き家を相続した場合、管理の手間や税金の負担を考えて売却を検討する方は多いです。しかし売却益が […]
事業用の不動産買換え特例のメリット・デメリット｜要件を分かりやすく解説
土地や建物などの不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税が発生します。利益が出ていない賃貸物件などの売却時に、税金の負担が課題になることも少なくありません。 しかし不動産買換え特例を適用すると譲渡所得税を繰り延べでき、 […]
定期借地権のメリット・デメリットとは？種類別にわかりやすく解説
空地を活用したいけど初期投資は抑えたい、そのような場合は定期借地権で貸し出すのも一つの選択肢です。 定期借地権は初期投資を抑えて長期的に安定した収入を得られ、必ず土地を返還してもらえるのが特徴。ただし存続期間が長い、利益 […]