木造アパートの寿命は何年？法定耐用年数（減価償却期間）が過ぎたアパートの対処法も解説
木造アパートを経営しているオーナー様の中には、「法定耐用年数の22年が過ぎても運用できるのか」「建物の寿命や建て替えのタイミングが気になっている」という方もいるのではないでしょうか。 そこでこのコラムでは、木造アパートの […]
アパートの大家になるには？流れと仕事内容、成功のポイントを解説
このコラムでは、アパートの大家になるための流れや仕事内容、賃貸経営で注意すべきポイントを解説し、失敗を防ぐための具体的な方法を紹介します。 所有する土地の活用方法を検討中の方や、アパートを建てて大家業を始めたいとお考えの […]
不動産投資のおすすめ相談先6選｜不動産会社・FP・税理士・銀行などの特徴と向いているケースを紹介
このコラムでは、不動産投資についておすすめの相談先を紹介します。 不動産会社やFP（ファイナンシャルプランナー）、税理士、金融機関など、それぞれの専門分野や相談できる内容を解説します。 また、不動産投資の種類、新築と中古 […]
不動産投資の初期費用はいくら？必要な自己資金の目安や内訳、シミュレーション方法を紹介
このコラムでは、不動産投資を始める際に必要な初期費用の目安について解説します。 ローンの頭金や諸費用など、必要な初期費用の内訳とそれぞれの計算方法や、実際に一棟アパートを購入する際の初期費用のシミュレーションも紹介します […]
不動産投資における「出口戦略」の重要性｜売却のタイミングや成功のポイントを解説
このコラムでは、不動産投資を始める前に必ず知っておきたい「出口戦略」について解説します。 出口戦略は、収益物件によって得られる最終的な利益、すなわち不動産投資の成功を左右する重要な要素です。 投資物件の収益を最大化するた […]
不動産投資ローンと住宅ローンの違い｜自宅と収益物件両方でローンを組みたいときのポイントを解説
このコラムでは、不動産投資ローンと住宅ローンの違いや、マイホームと収益物件購入で2つのローンを両立する際の注意点を解説します。 不動産投資ローンの借入が住宅ローンの審査に与える影響や、マイホームと収益物件のどちらを先に購 […]
不動産投資でできる税金対策3選｜所得税や相続税が節税できる仕組みと注意点を解説
このコラムでは、不動産投資によって可能な税金対策について解説します。 減価償却費と損益通算によって所得税、住民税を節税する方法や、賃貸物件の購入・建築によって相続税評価額を下げて税金を減らす仕組みなどを分かりやすく紹介。 […]
不動産投資のキャッシュフローとは？目安や計算方法、利回り別のシミュレーション実例を紹介
このコラムでは、不動産投資におけるキャッシュフローの意味や計算方法について解説します。 安定してキャッシュフローを得るための目安となる利回りや、キャッシュフローを出しながら安定経営を続けるためのポイントについても解説しま […]
不動産投資でフルローンは危険？メリットやリスク、返済比率の目安を解説
このコラムでは、不動産投資で頭金なしのフルローンを利用するメリットとデメリットについて解説します。 フルローンが危険と言われる理由やリスク対策、適正な返済比率の目安も紹介。 これから不動産投資を始めたい方や […]
不動産投資でレバレッジ効果を活用するメリット｜自己資金別の借入額目安やリスク対策も解説
このコラムでは、不動産投資における「レバレッジ効果」について、分かりやすく解説します。 不動産投資ローンを利用してレバレッジを効かせるメリットや、自己資金別の借入額目安も紹介。 レバレッジ効果を活用する際に知っておきたい […]