相続した不動産を売却する流れ｜税金や必要書類、相続人同士での分割方法も解説
このコラムでは、相続した不動産を売却する場合の流れを分かりやすく解説します。 相続登記（名義変更）や相続税・譲渡所得税の申告の流れや税金の特例制度、売却に必要な書類などの情報もまとめています。 不動産を売却して複数の相続 […]
固定資産税は更地と建物がある土地ではどちらが高い？住宅用地の特例で節税する際の注意点も解説
このコラムでは、土地に建物がある場合と更地の場合で、どちらの固定資産税が高くなるのか、そしてその理由について解説します。 建物（家屋）がある土地や、一定要件を満たすマイホームに対して適用される「固定資産税の軽減制度」や、 […]
管理不全空家とは？認定基準や特定空家との違い、固定資産税等のデメリットを回避する方法を解説
このコラムでは、令和5（2023）年12月の空家法改正によって新たに設定された「管理不全空家」に該当する空き家の基準や、「特定空家」との違い、認定された場合のデメリットについて解説します。 特定空家や管理不全空家にならな […]
注文住宅で屋上テラス（ルーフバルコニー）を作るメリット・デメリット｜費用相場と後悔を防ぐポイントも解説
「敷地が限られていて庭を広く取れない」「住宅密集地で庭のプライバシーが気になる」などの理由から、「屋上のある家」を建てたいと考えている方もいるのではないでしょうか。 このコラムでは、注文住宅で屋上（屋上テラス・ルーフバル […]
30坪で土間のある家のおしゃれな間取り｜デメリット対策や千葉県の注文住宅実例も紹介
このコラムでは、延べ床面積30坪前後で土間スペースを間取りに取り入れた新築注文住宅施工事例を紹介します。 玄関の土間収納やシューズクローク、通り土間、土間リビングなど多彩でおしゃれな事例を紹介するとともに、土間を間取りに […]
【30坪】シューズクロークのある新築間取り事例｜1.5～2畳のウォークイン・ウォークスルー実例紹介と後悔を防ぐコツ
このコラムでは、延べ床面積30坪前後でシューズクロークのある新築注文住宅施工事例を、間取り図付きで紹介します。 ウォークイン・ウォークスルータイプそれぞれの特徴や向いているケース、後悔を防ぐ間取りづくりのコツも解説。 理 […]
賃貸併用住宅の新築で住宅ローンは使える？利用条件や注意点などを解説
このコラムでは、賃貸併用住宅の建築・取得資金に住宅ローンを利用するメリットや条件について解説します。アパートローン（不動産投資ローン）との比較や、住宅ローンを利用する際の注意点も紹介。 自宅の建て替えや収益物件の新築、土 […]
土地の所有者の調べ方｜持ち主不明の不動産の登記情報取得方法や無料で地番を調べる方法も解説
このコラムでは、土地や建物など不動産の所有者を調べる方法について解説します。 土地を相続したが誰の名義になっているのか分からない場合や、不動産投資のための土地調査で所有者が知りたい場合などにお役立てください。   […]
相続した土地を3年以内に売却すると節税できる？「相続税の取得費加算」「空き家特例」の適用要件や手続き方法、注意点を解説
相続した土地や空き家を3年以内に売却すると、不動産等の売却益に対してかかる税金である「譲渡所得税」を節税できる2つの特例制度を利用できる場合があります。 ①相続財産を譲渡した場合の取得費の特例 ②被相続人の居住用財産（空 […]
二人暮らしのための20～30坪の小さな平屋｜間取り実例と費用相場、プランニングのポイントを紹介
このコラムでは、二人暮らしにおすすめの、延べ床面積20～30坪の平屋間取り実例を紹介します。 20坪前後の平屋を土地購入して新築する場合や二階建てを平屋に建て替える場合の費用相場、将来も見据えたプランニングのポイントも解 […]