ワンルームマンション投資が儲からないと言われるのはなぜ？失敗パターンと成功のポイント
不動産投資ではアパート・戸建て・マンション・テナントビルなど、さまざまな選択肢があります。中でも、初期費用を抑えられるワンルームマンション投資は人気の高い選択肢ですが、「儲からない」「辞めたい」という経験者の声もよく聞き […]
未公開物件＝優良物件ではない！？未公開になる理由や注意点を解説
賃貸物件・土地・不動産などを探していると、「未公開物件」という広告を目にすることが多いですよね。 限られた人しか知ることができない未公開物件はオトクなイメージが強いですが、必ずしも優良物件というわけではないので注意が必要 […]
住まない実家は相続してはいけないのはなぜ？「相続前」「相続後」の対処法を解説
近年メディアで取り上げられることが多くなった「空き家問題」、その原因はご実家の相続にあることをご存じでしょうか？ 誰も住まない遠方の実家を相続して管理の費用と手間が手に負えなくなり、空き家状態で放置した結果、周囲からのク […]
サブリース契約はやめとけと言われるのはなぜ？後悔を防ぐポイント
長期間の家賃保証があり経営・管理を一任できるサブリース契約は、投資初心者の方にとって魅力的な選択肢ではないでしょうか。 しかしサブリース契約にまつわるトラブルの話も多く、デメリットや失敗リスクも気になりますよね。 そこで […]
家を貸す5つの方法｜個人・戸建て賃貸・シェアハウス・民泊・貸倉庫
この記事では、相続した実家や空き家を貸す5つの方法を詳しく解説します。一般的な賃貸住宅のほか、個人で知り合いに貸したり、シェアハウスや民泊として経営したりする方法もチェックしましょう。 また経営計画やメンテナンスコスト、 […]
アパートを建てる費用はいくら？建築相場と必要な自己資金を解説
この記事では、これからアパートを建てるために必要な費用の種類と相場について詳しく解説します。構造別の平均坪単価から、建てたいアパートの規模に応じた費用相場を計算してみましょう。 また自己資金がどれくらい必要になるのか、ア […]
農地活用ビジネスアイデア最前線！そのまま活用or農地転用
親世代から相続した農地を持て余して困っている方は少なくありません。農地法で用途が限定されている田んぼや畑は活用が難しいですよね。 そこで今回は、令和時代の農地活用ビジネスアイデアをたくさん紹介します。田んぼや畑をそのまま […]
空き家を売却する5つの方法｜流れや売るためのポイント・注意点を解説
遠方の実家を相続して空き家状態になり、売却したいけど売れずに困っている方が増えています。 空き家は時間が経つほど劣化が進んで売却難易度が高くなりますので、なるべく迅速に適切な対応をすることが大切です。 今回は空き家を売却 […]
居住誘導区域のメリット・デメリット｜調べ方も解説
この記事では、居住誘導区域とはどんな土地なのか、基礎知識や調べ方などを詳しく解説します。 自宅・賃貸住宅・店舗などどのような物件選びでも、土地の利便性や将来性は重要なチェックポイントですよね。 特に少子高齢化によって人口 […]
不動産投資の種類｜土地・賃貸・ファンドなど、違いをチェック
不動産投資と言えばアパート・マンション・駐車場経営などが定番ですが、ほかにもさまざまな種類があります。 初期費用がいくら必要になるのか、どれくらいの収益性が期待できるのかは、不動産投資の手法によって大きく異なります。リス […]