ビル一棟買いのメリット・デメリット｜価格相場や利回り目安、物件選びの注意点を解説
オフィスビルや商業ビル、マンションなどをまるごと購入する「一棟買い」は、収益性の高く、成功すれば安定した資産形成ができ、事業規模の拡大にもつながる不動産投資方法です。 ビル一棟買いは動かす資産の規模が大きくなるため、安定 […]
家賃収入の確定申告はいくらから？経費にできる項目や必要書類の書き方、e-Taxのやり方も解説
毎年2月16日から3月15日は、所得税の確定申告期間です。 この期間に、1月1日から12月31日までの1年間の家賃収入（不動産所得）を計算し、税務署に報告する手続きを行います。 マンション・アパート投資などで収入を得た方 […]
「アパート経営はするな」は本当か｜ 失敗を防ぐ5つの対策と不動産会社選びのポイント
アパート経営に興味があるけれど、インターネットなどで「アパート経営はするな」「やめとけ」という声を見て不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 このコラムでは、千葉・東京エリアで30年にわたり土地活用をサポートして […]
マンション投資とは？戸建てやアパートとの違い、一棟買いと区分所有のメリット・デメリット、経営リスク対策を解説
マンション投資を始めたいけれど、「一棟買いと区分マンションはどちらが良いのか」「アパートや戸建て賃貸経営とは何が違うのか」と疑問に思っている方もいるのではないでしょうか。 そこでこのコラムでは、千葉・東京エリアで30年に […]
アパート経営は何年で黒字化する？10年・30年後の展望と成功を早める5つの戦略
アパート経営を始めたいけれど、「初期投資の元を何年で取れるのか」「いつから収益が黒字になるのか」が気になっているという方もいるのではないでしょうか。 アパート経営は、老後の年金対策や資産形成に役立つ長期的な事業です。 だ […]
不動産投資ローンの基礎知識｜年収目安、条件、借入の流れと最適な融資を引き出す戦略を解説
「不動産投資に興味はあるけれど、資金調達（融資）の仕組みが複雑そうで不安」と感じている方もいるのではないでしょうか。 不動産は一般的に高額となるため、融資（不動産投資ローン）を適切に活用することがより効率的な投資への近道 […]
投資用不動産の最適な売却タイミングはいつ？売却の流れや費用、税金を抑える方法も解説
投資用不動産の売却は、最適なタイミングや方法を見極めることで、より大きな利益を得られる可能性があります。 このコラムでは、投資用不動産売却のベストなタイミングから具体的な流れや売却にかかる費用の内訳、税金を抑える方法など […]
不動産投資の利回りとは？理想の表面利回り・実質利回りの目安や計算方法、物件選びへの活かし方を解説
不動産投資における「利回り」は、物件の収益性を測るための重要な指標です。 利回りについて正しく理解することで、投資の目的に合わせてより現実的な物件選びや資金計画が可能になります。 このコラムでは、不動産投資の利回りの基本 […]
不動産投資のリスクと回避策｜安定収入を得て資産形成を成功させるコツを解説
将来の資産形成や老後資金対策として、不動産投資に興味があるものの「初期費用が高額なので失敗したくない」「どんなリスクがあるのか怖い」といった不安をお持ちの方もいるのではないでしょうか。 不動産投資はリスクを正しく理解し対 […]
不動産投資とは？基本知識と利益を得る仕組み、成功のポイントを分かりやすく解説
このコラムでは、「不動産投資に興味があるけれど、何から始めればいいか分からない」という方へ向けて、不動産投資の基本を分かりやすく解説します。 不動産投資の仕組みや種類、他の金融商品との違い、向いているケースなどを知ること […]