不動産投資でできる税金対策3選｜所得税や相続税が節税できる仕組みと注意点を解説
このコラムでは、不動産投資によって可能な税金対策について解説します。 減価償却費と損益通算によって所得税、住民税を節税する方法や、賃貸物件の購入・建築によって相続税評価額を下げて税金を減らす仕組みなどを分かりやすく紹介。 […]
不動産投資のキャッシュフローとは？目安や計算方法、利回り別のシミュレーション実例を紹介
このコラムでは、不動産投資におけるキャッシュフローの意味や計算方法について解説します。 安定してキャッシュフローを得るための目安となる利回りや、キャッシュフローを出しながら安定経営を続けるためのポイントについても解説しま […]
不動産投資でフルローンは危険？メリットやリスク、返済比率の目安を解説
このコラムでは、不動産投資で頭金なしのフルローンを利用するメリットとデメリットについて解説します。 フルローンが危険と言われる理由やリスク対策、適正な返済比率の目安も紹介。 これから不動産投資を始めたい方や […]
不動産投資でレバレッジ効果を活用するメリット｜自己資金別の借入額目安やリスク対策も解説
このコラムでは、不動産投資における「レバレッジ効果」について、分かりやすく解説します。 不動産投資ローンを利用してレバレッジを効かせるメリットや、自己資金別の借入額目安も紹介。 レバレッジ効果を活用する際に知っておきたい […]
不動産投資のキャピタルゲイン・インカムゲインとは？それぞれのメリット・デメリットと成功のポイントを解説
このコラムでは、不動産投資におけるキャピタルゲインとインカムゲインの違い、それぞれを主とした手法のメリット・デメリットについて解説します。 不動産投資でキャピタルゲインを狙う場合のリスクや注意点、成功のポイントについても […]
アパートの家賃は値上げできる？交渉の進め方や値上げを拒否された時の対処法を解説
近年、円安傾向や物価高による管理コスト増などが要因となって、賃貸住宅の家賃も値上がり傾向にあります。 アパート経営においても「家賃を値上げして経営状況を改善したい」と考えているオーナーも多いのではないでしょうか。 このコ […]
マンション一棟買いのメリットとリスク対策｜実質利回りのシミュレーション方法も紹介
このコラムでは、マンション一棟買いによる不動産投資のメリットと、デメリットやリスク対策について分かりやすく解説します。 一棟マンションを中古、新築でそれぞれ購入した場合の実質利回りのシミュレーションも紹介。 千葉、東京エ […]
【2024-2025年】アパート新築・リフォームで使える補助金、税制優遇制度
このコラムでは、アパートの大家さんに向けた賃貸集合住宅の新築、建て替え、リフォーム時に使える補助金、優遇税制について解説します。 補助金を上手に活用することで、アパート経営のさまざまな場面でコストを抑えられ、利回りの改善 […]
規格住宅のメリット・デメリット｜価格相場やハウスメーカーの選び方、おしゃれな間取り事例も紹介
このコラムでは、規格住宅で家を建てるメリット・デメリットについて解説します。 フルオーダー、セミオーダー注文住宅との違いや価格相場、規格住宅を建てるハウスメーカーや工務店の選び方も分かりやすくまとめています。 オカムラホ […]
セミオーダー住宅とは？メリット・デメリットと間取り事例、後悔しない選び方を紹介
このコラムでは、高品質かつ手間やコストを抑えた家づくりが可能な「セミオーダー住宅」の特徴やメリット、デメリットについて解説します。 千葉県で新築住宅を手がけるオカムラホームがプロデュースする注文住宅専門店「木ここち家ラボ […]
