・相続税がかかる人・かからない人の「基準額」
・市場価格 vs 相続税評価額の違い（路線価・倍率方式など）
・「現金がなくても税金がかかる」不動産相続のリアル

・分けづらい不動産が「争族」の火種に
・評価が下がると思っていたら…実際は上がっていた事例
・不動産賃貸業を“事業”として継ぐ場合の注意点

・よくある「対策の後回し」が招いた後悔事例
・税の軽減対策に使える生前贈与・小規模宅地等の特例
・遺言書、家族信託、法人化…選択肢のメリット・デメリット

・相続は“死後”の話、承継は“生前”からの計画
・賃貸不動産は“経営”か“資産”か？後継者の位置づけを明確に
・経営権、収益権、所有権の分け方・引き継ぎ方の考え方

・落とし穴１：「現金・不動産」のアンバランス
「資産はあるのに、現金がない」。ご自身の老後資金や、いざという時の納税資金は本当に十分ですか？
“分けにくい”不動産に資産が偏ることで、人生設計の選択肢が狭まるリスクを解説します。

・落とし穴２：「家族構成」と「分割」のミスマッチ
「平等」に分けたつもりが、かえって家族間の「不公平」を生むことも。
「誰がどこに住むか」「誰が事業を継ぐか」など、ご家族の構成や想いを無視した分割が招くリスクに迫ります。

・落とし穴３：「出口（ゴール）」の不明確さ
「いつ売却するか？」「誰に承継させるか？」— この“出口”を決めないことには、
最適な対策も決まりません。「まだ先の話」と後回しにすることが、危険な理由を解説します。

・「老後資金」と「相続資金」を両立させるには？
人生100年時代、相続（残す力）を優先しすぎて、ご自身の豊かな老後（使う力）を犠牲にしていませんか？
シミュレーションで「我が家の黄金バランス」を見つけ、ご家族全員が安心できる未来を設計します。

・いつ、何の対策をするのが効果的？
生前贈与、生命保険・現金の確保、資産の組み換え…
これらの対策は「いつ」始めるのが最も効果的かを解説します。