コラム

アパート・マンション経営

アパート・マンション経営

土地活用の成功事例集｜千葉でアパートや福祉施設の建築、事業用不動産の買換えによる実例を紹介

このコラムでは、空き地・遊休地活用や事業用不動産の買い換え、相続対策など、さまざまな土地活用ケースにおける成功例を紹介します。土地活用でよくある失敗を防ぐポイントや、所有する土地に合わせた適切な活用方法の選び方も紹介。 […]

ビル経営

このコラムでは、オフィスビルや商業ビルなどの「ビル経営」による土地活用のメリット・デメリットについて解説します。ビル経営に向いている立地やビルオーナーに向いている人、失敗を防ぐためのリスク対策、実質利回りのシミュレーシ […]

リースバック方式とは、土地を借りたい事業者から「建設協力金」を受け取り、オーナー様が建物を建築し、その建物を事業者へ賃貸する土地活用の方法です。土地を活用したいオーナー様と、建物を建てたいけど土地がない事業者を結びつけ […]

駐車場や畑などの事業用資産を、賃貸住宅などの事業用の土地・建物に買い換えた場合には、譲渡税課税の繰り延べを受けることができます。これを、「特定事業用資産の買換え特例」と言います。この特例は、事業用資産を譲渡し、所定の期間 […]

定期借地権とは、借地借家法により規定される借地権（他人の土地を借りて自己所有の建物を建てられる権利）です。通常の借地権は建物が土地の上に存在している場合、契約は更新されることが原則となっているなど、借主にとって有利な扱 […]