コラム

不動産貸付業と不動産賃貸業の違い、事業的規模ではない不動産所得や青色申告など不動産経営の基礎知識

不動産経営や不動産投資に関する情報を調べていると「不動産貸付業」「不動産賃貸業」という2つの言葉がよく出現するため、「違いは何？」と疑問を感じている方がいらっしゃると思います。結論からお伝えすると、この2つの言葉に実質 […]

不動産投資

NISAは2024年に新NISAとなって使い勝手が良くなり、不動産投資信託も以前より有利に使える制度となりました。新NISAでは、年間最大360万円・生涯1,800万円までの投資枠を活用して、不動産投資信託の分配金や株 […]

不動産売却

不動産売却

家族信託で不動産を託しておくことで、所有者が認知症になり意思能力がなくなった場合に「売れない・貸せない・修繕できない」という「資産凍結状態」を防げます。とはいえ、信託制度自体が非常に難解な制度ですので、「不動産の名義は […]

アパート・マンション経営

アパート・マンション経営

中古アパートによる不動産投資をご検討中で、減価償却の節税効果について疑問をお持ちの方がいらっしゃると思います。具体的に、「いつまで節税効果があるのか」「減価償却費は毎年いくら計上できるのか」だけではなく、「減価償却で節 […]

相続対策

相続対策

祖父の土地に孫が家を建てることは、法律上まったく問題ありません。ただし、土地の受け取り方によっては、「相続トラブルが発生して家を失う可能性」、「贈与税の納税義務」や「住宅ローン利用の可否」など、考慮しておくべきことが変 […]