キッチンの移動や向きを変えるリフォームの費用と制限｜利便性向上のポイントも解説

キッチンは長い時間を過ごし、さまざまな作業をする場所なので、「ここに移動させたら使いやすい」「向きを変えたら子どもの様子を確認しやすい」などの願望が湧き始めると、実現したくなりますよね。

キッチンの移動や向きを変えるリフォームは意外と大掛かりで、本体交換を含む費用は100万円〜を見込んでおく必要があります。

給排水管などの状況によっては、ご希望どおりの移動ができない場合もあるため、この記事でキッチンの移動や向きを変えるリフォームならではの制限もご確認ください。

今回は小工事から大規模な工事まで、ご家族の希望を叶えるリフォームを承っている東京・千葉・神奈川のリフォーム会社『オカムラホーム』が、キッチンの移動や向きを変えるリフォームを検討する際に把握しておいていただきたい情報を、わかりやすく解説します。

※この記事でご紹介する費用は相場で、実際のリフォーム費用はプラン内容によって変動することを、あらかじめご了承ください。

キッチンの移動や向きを変えるリフォームの費用相場

はじめに、キッチンの移動や向きを変えるリフォームのプランを自由に組み立てていただくために、以下の項目に分けてリフォーム費用相場をご紹介します。

• キッチンを移動するリフォームの費用相場
• キッチンの向きを変えるリフォームの費用相場
• キッチン本体の交換費用
• キッチンの内装改修費用

キッチンを移動するリフォームの費用相場

同フロア内でキッチンを移動する場合、既存のキッチンを移動させる費用相場は30万〜50万円、新しいキッチンに交換する場合の費用相場は100万〜200万円です。

工事内容	費用相場
給排水管の延長	・1〜2m程度：3〜5万円 ・3〜5m程度：5〜10万円
給排水管の更新（老朽配管の交換）	1.5万円/m
ガス管の延長	・1〜2m程度：2〜4万円 ・3m以上：5〜8万円
ガス管の更新（老朽化した配管の交換）	・同口径：5万〜10万円 ・口径アップ：8万〜15万円
換気扇（レンジフード）の移設	・本体交換費用10万〜20万円 ・ダクトルート変更費用：プラス3〜8万円
階をまたいで移動	・2階に水回り設備がある場合：150〜200万円 ・2階に水回り設備がない場合：250〜350万円

給排水管・ガス管は、移動距離が長いほど勾配や経路の確保に手間がかかるため、費用が膨らみます。

キッチンの向きを変えるリフォームの費用相場

キッチンの向きを変える場合、もっとも費用が高額になると想定できるのは「壁付け↔対面」です。

理由は給排水管・ガス管・電気配線をまとめて延長する工事が必要になるためです。

工事内容	費用相場
壁付けから対面	100万〜250万円
対面から壁付け	100万〜200万円程度
対面から対面（レイアウトの一部変更）	50万〜150万円程度
壁付け・対面からアイランドキッチン	150万〜300万円

アイランドキッチンは四方すべてに化粧パネルを施すなどの理由から本体価格そのものが高価です。

キッチン本体の交換費用

キッチンの本体価格は、グレードによって価格が大きく変わります。

また、キッチンを新しくする場合の諸費用「解体・撤去・処分費用」は見落としがちですが、必須の費用です。

工事内容	費用相場
本体購入費用	・ローグレード：50万〜60万円程度 ・ミドルグレード：70万〜100万円程度 ・ハイグレード：100万〜300万円以上
オプション費用	・食器棚（カップボード）：20万〜50万円 ・ビルトイン食洗機の後付け：10万円台〜など
既存キッチンの解体・撤去・処分	3万〜8万円程度

キッチンの内装改修費用

キッチン周辺は油汚れ・ホコリの吸着などで意外と汚れています。

また、キッチン本体で隠れていた壁や床とほかの内装部分の見た目が大きく異なるため、キッチンの移動や向きを変える場合には内装改修も必須です。

工事内容	費用相場
フローリング張り替え	1〜1.5万円/㎡
クロス張り替え	1,000〜1,500円/㎡

キッチンの移動や向きを変えるリフォームの費用をご紹介してきましたが、実際のリフォーム費用は現状とご要望によって大きく変動する可能性があります。

丁寧な現地調査を経て、ご予算に応じたリフォームプランを検討する必要があるため、まずはリフォーム会社へ相談することをおすすめします。

東京・千葉・神奈川の方は、オカムラホームへお気軽にお問い合わせください。

「キッチンは大きく移動できないケースがある」理由を解説

次に、キッチンを大きく移動するのが難しいケースもご紹介します。

• 排水管の勾配が確保できないケース
• 換気ダクトのルートが確保できないケース
• マンション特有の管理規約・構造上の制限
• 戸建て特有の柱・耐力壁による制限

排水管の勾配が確保できないケース

キッチンの排水をスムーズに流すには、排水管に一定以上の下り勾配をつける必要があります。

コンクリートの床に直接フローリングを貼る構造（直床工法）のマンションなどでは、床下に配管を通す空間自体が存在しません。

この場合にはキッチンの床を一段高く（ステージ状に）することで勾配の確保が可能になりますが、床を一段高くするとバリアフリー面での懸念が生まれ、追加費用も発生するため、キッチンの移動が実現しないケースがあります。

【勾配の目安：1/50勾配（50cm進むごとに1cm下げる）】

縦管（PS）から2m離れた位置にキッチンを移動する場合、単純計算で4cmの高低差が必要。

移動距離が長いほど高低差を確保するべき距離も伸びるため、「できるだけ縦管の近くで移動・向きを変える」といった代替案があることも、念頭に置いておいていただけると幸いです。

換気ダクトのルートが確保できないケース

コンロの排気を屋外に出すレンジフードのダクトは長いほど換気効率が落ちるため、外壁の近くに配置するのが基本です。

また、移動先までの経路に梁がある場合、梁にダクトを通すための穴（スリーブ）があらかじめ開いていなければ、ダクトを曲げて迂回させる必要があります。

ダクトの距離が長い・曲げる回数が多いといった場合には「換気機能の低下」「油分の滞留」といった不具合が発生しやすいため、キッチンを希望通りの位置に移動できないケースがあります。

マンション特有の管理規約・構造上の制限

マンションのキッチンを移動する場合の、特有の主な制限は以下のとおりです。

• 給排水管の共用部分は自由にリフォームできない
• ガスからIHクッキングヒーターへ変更する場合は200V専用回路の増設工事が必要で、マンション全体の電気容量（アンペア数）の上限によっては、管理組合から承認が下りないケースがある
• 壁で建物を支える「壁式構造」のマンションはコンクリート製の壁で建物全体を支えているため、撤去できない・配管を通すための穴を開けられない※

※「壁式構造」のほかに柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」もあり、室内の四隅に太い柱の出っ張りがある場合は「ラーメン構造」という簡易判断が可能です。

給排水管について、共用部分と専有部分の一般的な区分は次のとおりです。

配管の種類	共用部分	専有部分
給水管	水道メーターまで	水道メーターから先
排水管	縦管（PS内の立て管）	横引き管（例外あり）
ガス管	ガスメーターまで	ガスメーターから先

特にキッチンの移動が制限されるのは、排水管の横引き管が床スラブ下を通っているケースです。（築年数が古いマンションに多いケース）

「排水管が下の階の天井裏にある」という構造ですので、区分所有者が単独で手を加えることができません。

マンションごとに構造などが異なるため、マンション構造と管理規約上の制限を把握したうえで、キッチンを移動する・向きを変えるリフォームのプランを組み立てる必要があります。

こちらの記事で、マンションのフルリフォーム費用をご確認いただけます。

〈関連ページ〉マンション70㎡のフルリフォーム費用は1000万円〜｜費用を抑える方法、建築年別の必須工事など解説

戸建て特有の柱・耐力壁による制限

戸建て住宅の場合は、建物全体を支える「柱」や耐震性に関わる「耐力壁（筋交いや構造用合板で補強された壁）」を抜く・移動させるなどしてキッチンを移動させることは、基本的にはできません。

耐力壁は移動できる場合もありますが、耐力壁の移動によって住宅全体のバランスが崩れる可能性があるため、バランスを整えるために別の場所に耐力壁を設置するなどの対応が必要です。

キッチン移動リフォームを成功させる5つの重要ポイント

キッチンの移動や向きを変える際には制限によってイメージどおりのプランを実現できない可能性を把握しておくと同時に、「イメージどおりに移動や向きを変えることで本当にキッチンの利便性が向上するのか」という視点でプランを再確認しておくことも大切です。

特に以下の点については、リフォーム終了後に後悔しないために必要なポイントですので、ぜひご確認ください。

• 移動後の家事動線
• レイアウト変更による使用面積の変化
• 費用が高額になる主な原因
• ほかのリフォームと合わせて実施するメリット
• 耐久性・防汚性を意識した仕様選び

キッチン移動で動線が悪くなるプランに注意

キッチンの移動や向きを変える際には、2つの視点で動線の整備が必要です。

• キッチン内部の動線（シンク・コンロ・作業台・冷蔵庫・食器棚のスムーズな動線）
• 間取り全体の中のキッチンの配置（キッチン↔ダイニング、キッチン↔玄関など）

キッチン内部の動線については、「ワークトライアングル」という王道の動線があるので、参考になります。

以下3辺の合計を3.6〜6.6mに収めるのが、無駄な動作が発生せず狭すぎない動線と言われています。

• シンク〜冷蔵庫：1.2m〜2.1m
• 冷蔵庫〜コンロ：1.2m〜2.7m
• シンク〜コンロ：1.2m〜1.8m

間取り全体の中のキッチンの配置については、ライフスタイルによってキッチン周辺にあると便利な間取りが異なるため、実際の生活をイメージして動線を整えましょう。

キッチンのレイアウト変更による使用面積の変化に注意

キッチンは、レイアウトによって使用面積が変化します。

シンク・コンロ・作業台・冷蔵庫・食器棚を置いて通路も確保する場合に必要な面積の目安は、以下のとおりです。

• 壁付けキッチン：3〜4.5畳程度
• 対面キッチン：4.5〜6畳程度
• アイランドキッチン：6〜8畳程度

空間全体の有効面積が小さくなったり、開放感が失われたりすることのないよう、キッチンの移動や向きを変える際には、家具の配置・壁の位置・ドアの位置なども含めてプランを組み立てましょう。

キッチン移動リフォームの費用が高額になる原因とは

キッチンの移動や向きを変える際に費用が高額になる要因は、以下4点に集約されます。

• 移動距離（配管・ダクトの延長距離）
• 階をまたぐかどうか
• レイアウトのタイプ変更の有無
• キッチン本体のグレード

最も費用に影響するのは「移動距離」ですので、予算に応じて費用をコントロールしましょう。

キッチン移動とほかのリフォームは「併せて実施」が割安

キッチンリフォームを単独で行うより、「床や壁紙の張り替え」「ほかの水回り設備の交換」とまとめて発注するほうが、工事を1度にまとめられるため生活への影響を抑えられるうえ、本体価格のセット割引になることもあります。

こちらの記事で、水回り設備をまとめてリフォームする場合の費用相場をご確認いただけます。

〈関連ページ〉水回りリフォーム4点セットの費用はいくら？一軒家・マンションの相場や安く抑えるコツまで解説

キッチンを移動するなら耐久性・耐汚性なども意識したリフォームプランがおすすめ

キッチンリフォームの際には、キッチン空間自体の使い勝手も改めて見直してリフォームプランを組み立てましょう。

作業台などの天板は人工大理石やステンレスなど耐久性の高い素材を選び、壁面は油はねが気になる範囲だけクロスではなくパネル張りにするなど、目につく部分・触れる部分にこそ予算をかけ、見えない部分の仕様は標準グレードに抑えると費用とリフォーム内容のバランスが良いプランとなります。

キッチンの移動や向きを変えるリフォームに成功した事例

最後に、キッチンの移動や向きを変えるリフォームに成功した事例もご紹介します。

キッチンを大きく移動した事例

こちらは2000万円台で一戸建てをフルリフォームした事例です。

対面キッチンの位置を大きく移動してⅡ型のレイアウト（シンクとコンロを二列にするレイアウト）に変更しました。

「玄関↔パントリー↔キッチン」の動線が便利な間取りとなりました。

対面から壁付けに移動、向きを90度変更した事例

こちらは1880万円で二世帯住宅をフルリフォームした事例です。

3階は対面キッチンを壁付けキッチンに変更し、間取り変更で大空間のLDKをつくりました。

2階はキッチンの向きを90度変更して壁一面に収納を増設し、利便性を高めています。

〈関連ページ〉カリフォルニアスタイルの二世帯住宅

壁付けキッチンを大きく移動してアイランドキッチンに変更した事例

こちらは、4630万円でマンションをフルリフォームした事例です。

3LDKの間取りを1LDKに変更し、フルオーダーのキッチンを設置しました。

〈関連ページ〉3LDK⇒1LDK、ゆとりの住空間に。

オカムラホームには他にもたくさんの事例がございます。

100万円台からの事例をご紹介しているので、ぜひご覧ください。

〈施工事例〉

東京・千葉・神奈川でキッチンリフォームをご検討中の方は、オカムラホームへお気軽にお問い合わせください。

ご予算・ご要望に応じて理想のキッチンを実現するプランを提案いたします。

まとめ

キッチンの移動や向きを変えるリフォームの費用は、壁付けから対面式への変更なら100万円台〜、階をまたぐ移動は150万円〜が相場です。

排水管の勾配や換気ダクトのルート、マンションなら管理規約や構造といった制限があるため、まずはリフォーム会社へ現地調査を依頼して希望を実現可能かをご相談ください。

また、キッチンを移動すると生活動線・家事動線も変化します。

実際の暮らしをイメージして、ぜひキッチンの利便性や使い勝手が向上するリフォームを実現してください。