駅近優良物件で近隣に賃貸物件が多い賃貸マンションでした。たまたま空室となった部屋は長年お住まいだった事もありほとんど手つかずで、当時の間取りのままでした。そこで猫好きのオーナー様向けに「猫と一緒に暮らせる部屋」をテーマにフル改装をご提案しました。一緒に暮らす猫の気配がいつでも感じられて上下の動きもある猫の生態に合わせて部屋のあちこちに猫動線ならではの仕掛けを作りました。
部屋一番のくつろぎの場所で猫と一緒。TV台の上に目線をうつすと、キャットウォーク棚を渡って来て一休みする空間。
部屋間移動の扉は猫用扉を設けてあるので行き来自由。猫に入って欲しくない部屋は引き戸にしてあるのです。
外出時に愛猫がストレスを溜めないよう上下動線を取入れたキャットウォーク、千鳥に配したステップで猫心を誘う。
オーナー様の心遣いで注文住宅に使う仕様のキッチンがこのマンションの標準なのです。とにかく掃除が楽で満足度No1。
部屋の中心付近の水回りでは湿気対策が大切です。しかも防音仕様になので洗濯機を使用してもかなり静か。
愛猫ちゃんは洗面所でも一緒。洗面下には臭い対策の換気扇を設置。猫用トイレを設置しても安心です。
換気の排気計画を変更することで玄関周りの居住衛生環境を改善。もちろん一般住宅仕様のトイレも快適。
大開口ができる引き戸で収納物の取り出しがしやすい。重量物補強された大容量の洋服ハンガーも完備。
部屋空間優先で限られた玄関。結露対策もバッチリ。収納など機能面UPで価値的に改装。小物置ニッチも便利。
まずは猫の生態をリサーチするところから始めました。猫好きの方にヒヤリングするのはもちろんの事、雑誌やTVなども観て知識を得て、また獣医さんにもアドバイスをいただき学術的な根拠も確認しました。
そうして出来たのが住む人と愛猫が幸せに過ごせる部屋です。オーナー様にもご提案を気に入っていただき通常よりは少し割高でしたが室内のフルスケルトンの改装となりました。
| 築年数 | 35年 |
|---|---|
| 工期 | 70日 |
| 構造 | 建物RC造3階建て |
| 費用 | 620万円（税別） |
| 工事内容 | マンション室内フルリフォーム |
猫好きの方が満足する物件は少なくきっとご入居者様の定着につながる相乗効果が生まれると期待していただきました。案の定、完成とほぼ同時に客付け不動産担当者から申し込みがあったお知らせがあってホッとしました。もっと良かったのはそのお申込みされたご入居者様が猫を飼っていらっしゃった事です。折角の仕掛けを猫が使ってくれませんから。でも、キャットウォークも棚としても有意義に使えそうですね。
