あなたといっしょに、夢の一歩先へ 風見鶏の家 株式会社オカムラホーム

遊休地などの有効活用について、活用・事業化・売却までさまざまなケースに対応させて頂きます。
その土地に最適の活かし方を見出すために、まずご希望に耳を傾け、広い視野と総合力を活かしてさまざまな可能性を検証、ベストな活用法をご提案いたします。

土地を利用した賃貸による安定収入

「賃貸マンション経営」安定的でリスクの小さい事業のひとつです。入居者ニーズをしっかりとらえた建物を建て、家賃設定など的確な経営計画のもとで運営する賃貸住宅から得られる収入は、預貯金の金利を大きく上回ることが考えられます。

賃貸マンションで節税対策

賃貸マンションを建てると、土地評価が「貸家建付地」となり、土地評価額が大きく軽減されます。また建物の評価も建築総額よりも大幅に軽減されます。さらに、ローンによる建築の場合、相続財産から債務控除を行う事が可能となり、相続税対策にもなります。

事業資産の買換え

活用が難しい土地で無理して事業を続けても先が見えているし、失敗する可能性が大きいのが現実です。駅から離れている収益性の低い農地を売却し、駅に近い収益性の高い土地や賃貸マンションなどに事業用資産の買換え特例を利用し、資産を組み替える事がベストです。